Baugrundstück über 1.117 m2 mit ruhiger Lage in Wölbattendorf

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Wölbat-
tendorf in Hof, Bayern.
Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung
und ist von viel Grün umgeben. In der Nähe be-
findet sich der Landgasthof Grüne Linde, ein tradi-
tionelles Gasthaus, das für seine fränkische Küche
und gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Einrich-
tungen des täglichen Bedarfs wie Schule und Kin-
dergarten sind über die nahe gelegene B15 schnell
zuereichen.
Als zentraler Ort verfügt Hof über eine ausgezeich-
nete Infrastruktur. Sowie zahlreiche allgemeinbil-
dende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur
Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle
von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein
reichhaltiges Einkaufs Angebot in der Hofer Innen-
stadt bilden den Rahmen
Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine ent-
spannte Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und
Erholung. Die Lage ist auch günstig für Ausflüge in
den Frankenwald und das Fichtelgebirge, die bei-
de nur etwa 20 km entfernt sind.
Die Lage des Grundstücks ist gut an das Autobahn-
netz angebunden. Es liegt in der Nähe der Auto-
bahnen A9, A72 und A93, was eine schnelle und
bequeme Anreise ermöglicht. Diese Autobahnen
bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Städten
und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für
Pendler und Reisende macht.

An der Alten Helmbrechtser Straße
95030 Hof

Das Grundstück ist erschlossen, die
Leitungen liegen in der Straße am Grundstück an. Ein Hausanschluss ist nicht vorhanden.
Auf dem Grundstück ist kein nennenswerter Baumbestand vorhanden. Es ist ideal für die
Wohnbebauung mit einem Mehrfamilienhaus bzw. einem Einfamilienhaus. Bereits zu einem früheren
Zeitpunkt wurde die Errichtung eines Mehrfamilienhauses geplant. Die Bebauung des Grundstücks mit
einem Doppelhaus mit 2 separaten Eingängen im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplanes
ist zulässig.
Genießen Sie das ländliche Leben, weg von der Hektik der Stadt, in Ihrer Traumimmobilie.
Der gültige Bebauungsplan sieht für das Grundstück zwingend ein Erdgeschoss und ein ausgebautes
Dachgeschoss vor. Weiter ist eine Dachneigung von 30 Grad, ein Kniestock von max. 50 cm und ein
Satteldach vorgeschrieben. Ein Satteldach mit Krüppelwalm, sowie Dachgaupen sind möglich. Die
Garagen sind im Untergeschoss zu planen. Durch die Hanglage kann der freiliegende Teil des
Untergeschosses für Wohnzwecke mit genutzt und ausgebaut werden.

Grundstück über 1.117 m2 in leichter Hanglage.

Anfragen unter 01771976496