CALEO ¦ Bezirk 4 ¦ Schweizer Park ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ All-in-Miete ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend erreichbaren Lage im beliebten 4. Bezirk Wieden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station der Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Bezirken. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen garantieren. Für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Wieden ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern, die für den täglichen Bedarf sorgen. Cafés und Restaurants laden zu Pausen und Geschäftsessen ein. Zudem sind verschiedene Banken, Poststellen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Büros und Praxen macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden, was die Anziehungskraft für Familien und Berufstätige erhöht.

**Umgebung:**
Wieden zeichnet sich durch eine lebendige und kreative Atmosphäre aus. Der Bezirk bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. In der Umgebung finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter Museen, Galerien und Theater, die das Leben und den Arbeitsalltag bereichern. Der nahegelegene Wiener Karlsplatz und der Belvederegarten bieten zudem grüne Rückzugsorte und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt schnell zu erreichen.

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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen und ist hilfreich für Ihre Immobilienanzeige! Wenn Sie noch Änderungen oder Ergänzungen wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lassen Sie sich von der stilvollen Einrichtung des modernen Gebäudes verzaubern. Die hellen, komplett eingerichteten Büroräume sind sofort bezugsfertig, sodass Sie unverzüglich mit Ihrer Arbeit anfangen können. Je nach bedarf können Sie die Konferenzräume Buchgen, um dort Meetings, Pressekonferenzen sowie Präsentationen zu halten. Machen Sie sich in der voll ausgestatteten Gemeinschaftsküche einen Tee oder Kaffee, und genießen Sie diesen entweder alleine, oder zusammen mit anderen Mietern im gemütlichen Community Bereich. Der Zugang rund um die Uhr ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten, sodass Sie immer dann kommen können, wann es Ihnen am besten passt. Mit dem superschnellem Internet werden Sie innerhalb von Millisekunden mit dem Rest der Welt verbunden, damit Sie reibungslos mit Ihren Kunden auf der ganzen Welt kommunizieren können.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. Telefonservice, einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.