CALEO ¦ Bezirk 1 ¦ am Graben ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ All-in-Miete ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt ermöglichen. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Klienten bequem und schnell zu erreichen sind.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in der Mittagspause oder nach der Arbeit besucht werden können. Banken, Postämter und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe, was den Arbeitsalltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus finden sich diverse medizinische Einrichtungen, Apotheken und Fitnessstudios in der Umgebung, die für Ihre Praxis- oder Bürotätigkeit von Vorteil sind.

**Umgebung:**
Der erste Bezirk zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität aus. Historische Gebäude, Parks und kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sind fußläufig erreichbar und tragen zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld bei. Die Nähe zur Fußgängerzone und den beliebten Einkaufstraßen sorgt zudem für eine lebendige Atmosphäre.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche im ersten Bezirk von Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung mit vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Geschäftstätigkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und einem ansprechenden Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses pulsierenden Viertels zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In den modernen, lichtdurchfluteten und komplett eingerichteten Büros können Sie Ihr Unternehmen florieren lassen. Je nach Ihrem Bedarf sind die Räume individuell anpassbar und sofort bezugsfertig, sodass Sie sofort mit Ihrer Arbeit anfangen können. Der Zugang rund um die Uhr ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten, sodass Sie immer dann kommen können, wann immer Ihnen danach ist. In der voll ausgestatteten Küche können Sie sich einen Tee oder Kaffee zubereiten und diesen entweder alleine oder zusammen mit anderen Mietern im gemütlichen Community Bereich genießen. Falls nötig, können Sie die Konferenzräume buchen, um dort Meetings, Pressekonferenzen sowie Präsentationen zu halten. Also zögern Sie nicht und machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen Wiens.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. Telefonservice, einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.