CALEO ¦ Bezirk 20 ¦ Handelskai ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ All-in-Miete ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U6 (Wiener Straße) ist in nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Zudem stehen mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die zusätzliche Mobilität bieten. Für Autofahrer sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Zudem sind Banken, Poststellen und Apotheken schnell erreichbar. Für die kulinarische Vielfalt sorgen verschiedene Restaurants, Cafés und Bars, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Meetings bieten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

**Umgebung:**
Birgittenau ist ein lebendiger Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadtmitte auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von schönen Parkanlagen und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wien, Birgittenau, vereint eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Ob für Arztpraxen, Dienstleistungen oder Büros – dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die lichtdurchfluteten, modernen, sowie komplett eingerichteten Büros laden dazu ein, Ihr Unternehmen an einer prestigevollen Adresse aufzubauen. Der Zugang rund um die Uhr ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten, sodass Sie immer dann kommen können, wann es Ihnen am besten passt. Falls Sie neue Kontakte knüpfen möchten, können Sie sich in den Community Bereich begeben, und sich dort mit den anderen Mietern unterhalten. Je nach Bedarf können Sie die Konferenzräume buchen, um dort Meetings, Pressekonferenzen sowie Präsentationen zu halten. In der voll ausgestatteten Gemeinschaftsküche können Sie sich einen Tee oder Kaffee zubereiten. Das superschnelle Internet verbindet Sie innerhalb von Millisekunden mit dem Rest der Welt, sodass Sie reibungslos mit Ihren Kunden kommunizieren können.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. Telefonservice, einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.