CALEO ¦ Bezirk 9 ¦ Lichtentalerpark ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ All-in-Miete ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im 9. Bezirk von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, darunter die U-Bahn-Station der Linie U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Bezirke gewährleisten. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof Wien ist problemlos und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Alsergrund ist vielfältig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Auch verschiedene gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich in der Nähe Banken, Poststellen und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Für medizinische und therapeutische Einrichtungen ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da sich mehrere Kliniken und Praxen in der Umgebung befinden.

**Umgebung:**
Der Alsergrund ist bekannt für seine charmante, urbane Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen. In der Umgebung finden sich einige der schönsten Parks Wiens, wie der Türkenschanzpark und der Votivpark, die zur Erholung und Entspannung einladen. Zudem ist die Universität Wien nur wenige Minuten entfernt, was die Gegend für junge Menschen und Studierende attraktiv macht. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet diese Büro- und Praxisfläche im Alsergrund eine optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die diese Lage zu bieten hat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hochmodernen, komplett eingerichteten Büros im Herzen Wiens bieten Ihnen die perfekte Work-Life-Balance. Die Räume sind je nach Bedarf individuell anpassbar und sofort bezugsfertig, sodass Sie unverzüglich mit Ihrem Geschäft durchstarten können. Der Zugang rund um die Uhr ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten, sodass Sie immer dann arbeiten kommen können, wann es Ihnen am besten passt. In der voll ausgestatteten Gemeinschaftsküche können Sie sich einen Tee oder Kaffee zubereiten, und diesen entweder alleine, oder zusammen mit anderen Mietern im gemütlichen Community Bereich zu sich nehmen.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. Telefonservice, einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.