CALEO ¦ Leopoldstadt ¦ Messecarree ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Leopoldstadt profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station "Praterstern" ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke. Auch die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Mobilität. Für Pendler stehen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Leopoldstadt ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Cafés, Restaurants und Bistros laden in der Mittagspause zur Entspannung ein. Zudem ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte, Apotheken und Kliniken in der Nähe sichergestellt. Für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt die grüne Umgebung, die zu kurzen Spaziergängen in den nahegelegenen Prater einlädt.

**Umgebung:**
Die Lage im Bezirk Leopoldstadt zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Nachbarschaft aus. Hier treffen sich Tradition und Moderne: Historische Gebäude stehen neben modernen Neubauten, und kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen im Prater machen die Umgebung besonders attraktiv. Die hohe Lebensqualität und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich sowohl Unternehmen als auch deren Mitarbeiter hier wohlfühlen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Leopoldstadt bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine reiche Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von den Vorzügen dieses begehrten Standortes!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das moderne Gebäude lädt dazu ein, in den lichtdurchfluteten und komplett eingerichteten Büroräumen mit Ihrem Unternehmen durchzustarten. Der Zugang rund um die Uhr ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten, sodass Sie immer dann kommen können, wann immer es für Sie am besten passt. In den mit neuster Technik ausgestatteten Büroräumen können Sie Pressekonferenzen, Meetings sowie Präsentationen halten. Um neue Kontakte zu knüpfen, können Sie sich in den gemütlichen Community Bereich begeben, und sich mit anderen Mietern unterhalten. Dank des superschnellen Internets können Sie reibungslos mit Ihren Kunden auf der ganzen Welt kommunizieren.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. Telefonservice, einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.