CALEO ¦ Bezirk 3 ¦ Ziehrerplatz ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Verkehrslage im 3. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U4 sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen gelangen. Darüber hinaus sind verschiedene Buslinien ebenfalls in der Nähe, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schaffen. Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für die tägliche Verpflegung gibt es vielfältige Optionen, von kleinen Imbissen bis hin zu gehobenen Gastronomiebetrieben.

**Umgebung:**
Der 3. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl kulturelle Einrichtungen als auch wunderschöne Parks, die zu einer Auszeit im Freien einladen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sorgt für eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit Ihrer Praxis oder Ihres Büros. Der Prater, eine der bekanntesten Erholungsflächen Wiens, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für entspannende Pausen.

**Fazit:**
Die Lage der Büro- und Praxisfläche im 3. Bezirk Wien-Landstraße überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine umfassende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Kundennähe und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, an diesem begehrten Standort Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Profitieren Sie von den voll ausgestatteten Büros mit Genussfaktor. Die lichtdurchfluteten, modernen Räume bieten Ihnen alles nötige, um Ihr Geschäft florieren zu lassen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie flexibel entscheiden, wann Sie zur Arbeit kommen möchten. Je nach Bedarf können Sie die Konferenzräume benutzen, um dort Meetings sowie Präsentationen zu halten. Falls Sie neue Kontakte knüpfen möchten, können Sie sich in die Gemeinschaftsküche begeben, und bei einem Kaffee mit anderen Mietern unterhalten. Das Highspeed Internet verbinden Sie innerhalb von Millisekunden mit dem Rest der Welt, sodass Sie mühelos mit Ihren Kunden kommunizieren können.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. Telefonservice, einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.