Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen & Tiefgarage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude besteht aus einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohnungen, ehemaligen Verkaufs- und Nebenflächen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt insgesamt über 1.358 m² Wohnfläche und 794 m² Nutzfläche. Der Anbau ist eingeschossig und verfügt über 30 Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Vorderhaus: Keller mit Vorratsräumen, Lagerflächen, Heizung und rückwärtigen Garagen (genutzt als Abstellflächen), im Erdgeschoss: Flure, Gewerbeflächen, eine Wohnung, Durchgang zum ehemaligen Discounter auf der Rückseite, separater Rampenbereich; und in den Etagen 1-3 und im Dachgeschoss: jeweils zwei Wohnungen mit 2-4 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

Teilweise vermietet; das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge. Heizung erfolgt durch zwei hintereinander geschaltete Gaskessel; Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitgestellt. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück war früher als Altlastenfläche genutzt. Es wurden spezielle Schutzmaßnahmen für das Mauerwerk vorgeschrieben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 632.000,00 EUR.

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