antaris Immobilien GmbH ** WERBEWIRKSAME Ladeneinheit in 1A-Altstadtlage von Mühlhausen **

Die Stadt Mühlhausen, als Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises, hat ca. 37.000 Einwohner. Die in Nachbarschaft gelegenen Großstädte sind Erfurt, Göttingen und Kassel. Aber auch Eisenach, Gotha, Bad Langensalza, Sondershausen, Worbis und Heiligenstadt sind recht schnell zu erreichen. In der Mitte des Unstrut-Hainich-Kreises gelegen, ist Mühlhausen das politische und wirtschaftliche Zentrum. Die nächstgelegenen Anschlüsse der Autobahnen A4 und A38 liegen ca. 30km entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen gewährleistet.

Mühlhausen zählt zu den schönsten historischen Städten Thüringens und zieht Einheimische sowie Touristen gleichermaßen an. Die Fußgängerzone "Stätte" ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Ladeneinheit mit ca. 110,00 m² befindet sich in bester Innenstadtlage von Mühlhausen, direkt in der belebten Fußgängerzone Stätte 5. Durch die Lage im Hochparterre bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit, verstärkt durch eine großzügige Schaufensterfront.

Die nachgefragte Größe macht diese Fläche besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte. Dank der vielseitigen Ausstattung kann das Geschäft sofort genutzt werden.

Vorteile auf einen Blick
* Klimaanlage für angenehmes Raumklima
* Rasterdecke: Flexibilität in der Beleuchtung, einfache Installation von Technik & Wartung
* Tresen mit Beleuchtung bereits vorhanden – optimal für Empfang oder Verkauf
* WC-Anlagen für Personal und Kunden
* Lagerraum & Keller für zusätzlichen Stauraum
* vielseitig nutzbar: Boutique, Showroom, Büro, Praxis oder Gastronomie möglich
* gute Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.



ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger:Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.06.2015
Baujahr technische Anlage: 1997

Vorteile auf einen Blick

? Klimaanlage für angenehmes Raumklima
? Rasterdecke: Flexibilität in der Beleuchtung, einfache Installation von Technik & Wartung
?Tresen bereits vorhanden – optimal für Empfang oder Verkauf
? WC-Anlagen für Personal und Kunden
? Lagerraum & Keller für zusätzlichen Stauraum
? Vielseitig nutzbar: Boutique, Showroom, Büro, Praxis oder Gastronomie möglich
? Gute Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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