Klassisches Siedlungshaus mit großzügigen Garten

25704 Meldorf

Kaufpreis
169.000 €
Wohnfläche (ca.)
79,74 m²
Zimmer
3
Grundstück
884,00 m²

Kontaktdaten

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Ansprechpartner

Thomas Gloe
Roggenstr. 14
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
884,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8690609
Anbieter-Objekt-Nr.
8759
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-01-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
282,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.



Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.

Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.

Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.

Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.



Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Förderschulen, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Massiv gebauten Siedlungshaus mit klassischer Aufteilung in massiver Bauweise. Das Objekt wurde mit einen massiven Rotstein verklinkert, der Giebel mit Holz. Die Geschoße trennen sich mit einer Betondecke. Sonstige Ausstattung: Kunststofffenster, Satteldach mit Harteindeckung, Teilkeller, Wannenbad (alt) Garage, Einbauküche. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus 1998. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Alle Angaben ohne Gewähr.