Energieeffizient modernisiertes Bauernhaus (1-/2-Familienhaus)

Das einseitig angebaute Bauernhaus liegt in einer ruhigen Sackstraße in Blickweiler, einem Stadtteil von Blieskastel, mitten im schönen Bliesgau.
Kita und Grundschule sind in unmittelbarer Laufnähe (ca. 200m).
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. sind alle gut erreichbar in Blieskastel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das liebevoll sanierte ehemalige Bauernhaus in Blieskastel-Blickweiler wurde 1893 erbaut, in den 1950er Jahren aufgestockt und erweitert und seit 1992 kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 302m² kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus (aktuelle Nutzung) genutzt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1:
Erdgeschoss: Gäste-WC (2024 erneuert), Wohnküche (mit Fußbodenheizung), Wohn-Esszimmer, modernes Bad (2024 erneuert), Waschküche, Mehrzweckraum
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste- oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad (barrierefrei)

Wohnung 2:
1. Obergeschoss: große offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf 30m² Terrasse, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Galerie, Arbeitszimmer, modernes Bad (mit Whirlpoolwanne), Kinderzimmer, Ankleidezimmer, großes Schlafzimmer

Das Haus ist bereits energieeffizient modernisiert; zuletzt wurde 2024 unter anderem eine Wärmepumpe eingebaut sowie Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert und elektrische Rollläden (inkl. Fliegengitter) nachgerüstet. Weiter verfügt das Haus über Solarthermie; Außenhaut und Dach sind bereits gedämmt.

Neben zwei Garagen und einem Stellplatz gehört zum Haus ebenfalls ein 530m² großer Garten, inklusive Pool und Gartenhaus mit Dusche.

Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C (Stand 2023, vor Heizungstausch)