Grundstück mit vielen Möglichkeiten für Ihre Zukunft

Blickweiler ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis (Saarland). Der Ort liegt 4 km südlich von Blieskastel am rechten Ufer der Blies und liegt somit auch im Biosphärenreservat Bliesgau.

Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Blieskastel angesiedelt. Das historische Zentrum der Altstadt von Blieskastel, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene A8 sind die Städte Homburg, Saarbrücken sowie die Westpfalz schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung des Bliesgaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ob der Traum vom eigenen Zuhause, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Verwirklichung eines gewerblichen Vorhabens: Dieses großzügig geschnittene Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Durch seinen L-förmigen Zuschnitt bietet das Grundstück eine besondere Aufteilung. Während die Grundstücksbreite im vorderen Bereich etwa 14,65 Meter beträgt, erweitert sich diese im hinteren Bereich auf rund 35,45 Meter. Die Grundstückstiefe liegt bei circa 51,30 Metern.

Diese Grundstücksform eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten. Auch eine Bebauung sowohl im vorderen als auch im hinteren Grundstücksbereich könnte eine interessante Option darstellen, etwa für zwei eigenständige Wohnhäuser oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Ebenso bietet sich das Grundstück für Interessenten an, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Eine gewerbliche Nutzung mit Büro, Werkstatt oder Halle im hinteren Bereich, kombiniert mit einem Wohnhaus im vorderen Grundstücksteil, wäre ein möglicher Ansatz. Auch eine ausschließlich gewerbliche Nutzung oder die Errichtung eines Mehrparteienhauses könnte je nach baurechtlichen Voraussetzungen in Betracht kommen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausrichtung des hinteren Grundstücksbereichs. Hier eröffnet sich derzeit ein angenehmer Blick ins Grüne, da das angrenzende Grundstück aktuell unbebaut ist.

Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine zusätzliche Teilfläche des Nachbargrundstücks zu erwerben. Dies ist jedoch gesondert mit dem jeweiligen Eigentümer abzustimmen.

Wichtig: Die beschriebenen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellen unverbindliche Überlegungen dar. Ob und in welchem Umfang eine Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder Kombination verschiedener Nutzungsarten zulässig ist, muss im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden.

Grundstücksfront ca. 15,65m
Grundstückstiefe ca. 51,3m
Grundstücksbreite im hinteren Bereich bis ca. 35,45m
L-förmiger Grundstücksverlauf

Es gab bereits eine positive Bauvoranfrage damals für einen Supermarkt, somit ist davon auszugehen, dass sowohl ein Wohnhaus im hinteren Grundstücksteil (siehe Nachbarbebauung), als auch eine gewerbliche Bebauung möglich ist.

Das Wohngebiet ist erschlossen, allerdings kein Hausanschluss oder Kanal auf dem Grundstück.

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