Einfamilienhaus mit Garage und Carport in schöner Ortsrandlage.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Langenfeld. Der Ort liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort. Die Städte Mayen und Adenau sind ca. 15 km entfernt. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Naturschutzgebiete der Wacholderheide laden ein zum Erkunden und Wandern. Die legendäre Rennstrecke - der Nürburgring – mit seiner langen Tradition prägt seit Jahren die Region.
Die Autobahnen A48 und A61 sind in 19 km bzw. 18 km zu erreichen.
Weitere Infos zu Langenfeld/Eifel und der Vordereifel finden Sie unter:
www.langenfeld-eifel.de
www.vordereifel.de
www.eifel.de
www.naturerlebnis-vordereifel.de
www.nuerburgring.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Langenfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 122m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und gemütlichem Zuhause suchen. Durch die Hanglage erstreckt sich die Wohnfläche über Erd-, und Untergeschoß, der Dachboden dient als Stauraum.
Besonderheit: Das Einfamilienhaus wurde ca. 2003 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtgeber ist die kath. Kirchengemeinde Langenfeld. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 99 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt momentan € 256,80,- p.a.
( Weitere Besonderheit: Keine 100%-Finanzierung / Vollfinanzierung des Kaufpreises. Es sollte Eigenkapital vorhanden sein. )
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 644m². Rückwärtig gibt es einen ebenen Gartenbereich, der einen Schönen Blick in die Eifel freigibt.
Garage und Carport bieten Platz für die PKWs.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Gästebad mit Dusche / WC, Arbeits-, / Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Untergeschoß:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Anschluß-, / Kellerraum, Garage

Dachboden als Stauraum

Erbpachtgrundstück, günstige Pachtkonditionen, € 256,80 p.a. ,
Gaszentralheizung, 2019 erneuert, Flüssiggas, Miet-Erdtank im hinteren Außenbereich, Isofenster mit Rolläden, Gästebad im EG, Hauptbad im UG, Bodenfliesen, Laminat, Dachboden, Balkon, Terrasse, Carport, Garage

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
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