Leben auf dem eigenen Hof! Wohnhaus mit Scheune, Einliegerwohnung und großem Grundstück!

Dieses Objekt befindet sich in Wiehl-Börnhausen, einem schönen gewachsenen Dorf zwischen Wiehl-Bielstein und Nümbrecht-Elsenroth. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nümbrecht, Wiehl und Gummersbach. Börnhausen ist ein sehr familienfreundlicher Ort mit Kindergarten und einem sehr schönen Ortskern aus modernen Häusern, aber auch renovierten Altbauten. Börnhausen ist rund 7 km vom Wiehler Zentrum entfernt.

Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloss Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In idyllischer und sonniger Randlage von Wiehl-Börnhausen präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit großem Potenzial – bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus, einer imposanten Scheune mit ehemaligem Stallbereich sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.976 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Tierliebhaber.



Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet (genaues Baujahr unbekannt) und ca. in den Jahren 1960 sowie 1981 jeweils durch massive Anbauten erweitert. Heute bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 312 m², verteilt auf zwei Etagen, die auch als separate Wohneinheiten mit eigenen Eingangsbereichen genutzt werden könnten.



Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich. Die großzügige Diele führt Sie zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Esszimmer und zum Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur angrenzenden Scheune. Ein weiterer Wohnbereich auf dieser Etage bietet Zugang zu einem Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche.



Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Es verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie fünf weitere Zimmer. Ideal für eine große Familie oder zur Vermietung.



Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich ist als Nutzfläche anzusehen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für Vorräte oder Werkstattbereiche.



Die große Scheune mit ehemaligem Stall bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder auch Tierhaltung. Ein Teil wurde 1994 zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist. Die Scheune ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden – praktisch und vielseitig nutzbar.



Wohnen mit Tieren ist hier hervorragend denkbar. Direkt angrenzend an das Haus besteht die Option, ca. 8.662 m² Weidefläche zu pachten – eventuell auch zu kaufen. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdehaltung, Kleintiere oder andere tierbezogene Nutzungskonzepte.



Das rund 1.976 m² große Hausgrundstück bietet mit dem großen Vorplatz und der ruhigen Randlage am Feldweg ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Sonnenverwöhnt, naturnah und dennoch gut erreichbar – Bielstein, Wiehl und Nümbrecht sind nur wenige Minuten entfernt.



Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Raum zur Entfaltung – ob für große Familien, Selbstversorger, Tierfreunde oder handwerklich Ambitionierte. Mit der optionalen Weidefläche bietet dieses Anwesen besonders Tierhaltern die Möglichkeit, Wohnen und Haltung in idealer Form zu verbinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de