Fachwerktraum in zentraler Lage!

Die Immobilie liegt nur 1 km vom Wiehler Zentrum entfernt.
Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Fachwekliebhaber aufgepasst!
Sie wollten schon immer in einem Haus mit Geschichte leben und dazu noch die Vorteile von zentrumsnahem Wohnen nutzen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen!
Diese historische Doppelhaushälfte wurde schätzungsweise um 1700 erbaut, ist das älteste erhaltene Gebäude in der Ortslage und wurde 1988/1989 aufwändig saniert und restauriert.
Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse zuzüglich Teilkeller. Das Erdgeschoss verteilt sich auf die großzügige, imposante Eingangshalle, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Kaminzimmer sowie die Kellertreppen.
Über die offene Massivholztreppe mit Empore und Blick in die Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über das historische Originalschlafzimmer, das Badezimmer und ein Bürozimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich mit drei weiteren Schlafzimmern und einem kleinen Bad genügend Platz für die ganze Familie.
Der Keller ist aufgeteilt. Der hintere unterkellerte Teil des Hauses verfügt über eine Diele, einen Heizungs- /oder Waschraum, eine Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Ausgang in den Garten hinter dem Haus.
Der andere unterkellerte Bereich ist ein wahres Highlight, denn dieser Keller ist ein ausgebauter Gewölbekeller, der genügend Platz für gesellige Weinabende mit Freunden bietet und eine hervorragende Lagerfläche für Lebensmittel darstellt.
Das liebevoll gestaltete Grundstück weist eine Fläche von ca. 579m² auf. Der Teich mit kleiner Brücke und Sitzgelegenheit, der funktionsfähige Backes und verschiedene alte Baumbestände ergänzen diese Immobilie optimal. Auf der Sonnenterrasse können Sie Ihren Feierabend mit Freunden oder der Familie genießen.
Abgerundet wird das Angebot mit 2 Stellplätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Gewölbekeller
- Backes
- Gartenteich
- Teilkeller
- Gartenhaus

- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel von 2018
- Isolierverglaste Holzfenster
- Glasfaseranschschluss im Haus

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de