Sendenhorst: Edles Niedrigenergiehaus! Einfamilienhaus der Extraklasse provisionsfrei zu verkaufen!

Das exklusive Niedrigenergie-Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen, jungen Siedlung von Sendenhorst im Ortsteil Albersloh.

Albersloh ist umrandet von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Feldern. Der Ort an der Werse ist von zahlreichen kleinen Dörfern und Bauernhöfen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.
Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, einer Grundschule, drei Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Sportangebote.

Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Sendenhorst, Drensteinfurt und Münster-Wolbeck.

Das nahegelegene Münster bietet eine Vielzahl an weiteren kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/304284/

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Niedrigenergiehaus der Extraklasse mit gesundem Raumklima in gehobener Wohngegend von Sendenhorst Albersloh.

Den eindrucksvollen virtuellen Rundgang finden Sie rechts auf unserer Seite oder unter folgender Adresse:
https://my.matterport.com/show/?m=ebwcR7FbUhd

Der exquisite, verklinkerte High-End Bungalow mit ca. 156m² großzügig angelegter Wohnfläche wurde im Jahr 2022 massiv auf einem ca. 565m² großen Eigengrundstück errichtet und besticht u.a. durch seine hochmoderne technische Ausstattung.

Beim Bau des Hauses und der Einrichtung wurde auf ein gesundes Raumklima mit sauberer Luft durch den Einsatz hochwertiger, natürlicher Baumaterialien und den Einbau einer Lüftungsanlage geachtet. Um unnötigen Elektrosmog zu vermeiden, kann der Strom in den Schlafzimmern per Handysteuerung und programmierbar abgeschaltet werden.

Vom beeindruckenden Eingangsbereich blickt man direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer über die angrenzende Terrasse bis in den Garten. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind als großer offener Raum bis ins Detail geschmackvoll und modern gestaltet.

Hier besticht der mit edlem Marmor in Szene gesetzten Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Ein echtes Kino-Erlebnis bietet die große, elektrisch ausfahrbare Leinwand mit LG-Beamer - dezent in der Decke versteckt. Die per Handy steuerbaren Aluminiumrollos an allen Fenstern können den Raum auch tagsüber für das perfekte Kinoerlebnis abdunkeln. Großartigen 3D Kino Sound genießt man mit dem Dolby Atmos Soround System von Sonos.

Genießen Sie in allen Räumen mit dem Multiroom Sound System individuell einstellbare Musik mit bestem Klang!

Die edle Küche stellt ein Unikat dar, da sie exklusiv gebaut wurde. Sie hat eine extra große Granit-Kochinsel und hochwertige Miele-Elektrogeräte. Ein weiterer, absoluter Blickfang! Hinter der Küche gibt es eine extra Teeküche.
Beim Kochen überblickt man den Wohn- und Essbereich. Hier macht die Zubereitung von Speisen/Getränken besonders Freude!

Der harmonisch gestaltete Flur mit Garderobe, elektrisch bedienbarem Oberlicht und Einbauschränken führt in das Master-Schlafzimmer mit schickem Bad en suite und Ankleidezimmer, das Kinderzimmer, das Haupt-Badezimmer mit Walk-In Dusche, stylischer Badewanne und hochwertigen Vallone-Armaturen sowie den Hauswirtschaftsraum.

Alle Zimmer und die überdachte Terrasse sind durchgängig mit großen (1,20m*1,20m) Steinfliesen "Bottega Acero" der Marke Porcelanosa belegt.

Die Fenster und Glas-Schiebetüren sind dreifach verglast, in den Wohnräumen bodentief, die Türen sind mit ca. 2,60m besonders hoch, wodurch die großzügige Gestaltung des Hauses betont wird.

Das komplette Haus ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe, ausgestattet.

Klimaanlage, Fußbodenheizung, Rolläden, Beleuchtung und der Schließmechanismus der Haustür mit Fingerabdrucksensor sind über das Handy komfortabel steuerbar (Smart Home). Auch ein Video-Überwachungssystem ist vorhanden.

Für ein stimmungsvolles Ambiente ist in vielen Bereichen des Hauses eine indirekte Beleuchtung mit verschiedenen Farbmöglichkeiten vorhanden.

Für den PKW steht eine 9m*4,30m große, geflieste Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie praktischem Durchgang in den Hauswirtschaftsraum und elektrisch bedienbarem Tor zur Verfügung.

Neben und vor der Garage gibt es weitere gepflasterte PKW-Stellplätze.

Die Dachfläche des Hauses wurde mit einer Photovoltaik Anlage (24,4 kWp) zur Stromerzeugung versehen. Des Weiteren gibt es eine Vorbereitung für eine Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung. Somit kann, falls gewünscht, ein Pool im Garten beheizt werden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Luxuriöser Bungalow der Extraklasse mit gesundem Raumklima
- Niedrigenergiehaus
- Alles auf einer Ebene
- Baujahr 2022
- Massive Bauweise
- Verklinkert
- Ca. 156m² Wohnfläche
- Ca. 565m² großes Eigengrundstück
- Saubere Innen-Luft durch hochwertige, natürliche Baumaterialien und eingebaute Lüftungsanlage
- Strom zur Vermeidung von Elektrosmog in den Schlafzimmern abschaltbar
- Kamin
- Elektrisch ausfahrbare Leinwand mit LG-Beamer
- Dolby Atmos Multiroom Soround-System
- Offene, exklusive, vom Schreiner angefertigte Küche mit Granit-Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
- Master-Schlafzimmer mit schickem Bad en suite und Ankleidezimmer
- Haupt-Badezimmer mit Walk-In Dusche, stylischer Badewanne und hochwertigen Vallone-Armaturen
- Alle Zimmer und Terrasse durchgängig gefliest mit "Bottega Acero" Steinfliesen der Marke Porcelanosa
- Bodentiefe Fenster und Glas-Schiebetüren
- Türen ca. 2,60m hoch
- Klimaanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Wärmepumpe
- Haustür mit Fingerabdrucksensor
- Smart Home
- Video-Überwachungssystem
- 9m*4,30m große, geflieste Garage mit elektrisch bedienbarem Tor
- Vorbereitung für Wallbox
- Gepflasterte PKW-Stellfläche
- Überdachte Terrasse
- Gepflegter Garten
- Photovoltaik Anlage mit 24,4 kWp
- Vorbereitung Wärmepumpe evtl. für Pool


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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
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