Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte-Wandhofen – Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Garten & Stellplatz

Die Wohnung liegt im ruhigen Schwerter Ortsteil Wandhofen. Bushaltestelle und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum nächsten Supermarkt (Penny, Hagener Straße) sind es ca. 800 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Schwerter Innenstadt.

Die Ruhr und die Grünflächen entlang des Flusses liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, z. B. auf dem Ruhrtal-Radweg. Kitas, Schulen und Sportangebote finden Sie ebenfalls im Umfeld.

Mit dem Auto erreichen Sie die A45 [und die A1] schnell, Dortmund, Hagen und Iserlohn liegen damit in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) ist ca. 1,7 km entfernt, zu Fuß in rund 20 Minuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Von dort bestehen Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet, unter anderem nach Dortmund und Hagen.

Hagener Straße 141
58239 Schwerte

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwerte.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe der Firma Daikin. Sie ermöglicht sowohl das Beheizen als auch das Kühlen der Wohnung und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Der praktische Grundriss bietet gute Stellmöglichkeiten und eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind daher ausschließlich nach vorheriger Abstimmung möglich.

Garten, Keller, Vollbad, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Separate Küche (keine Einbauküche)
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine
• Gefliester Eingangs- und Flurbereich
• Praktische Einbauschränke im Flur
• Designboden in den Wohnräumen
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Energieeffizientes Heizen und Kühlen über Daikin-Wärmepumpe (Split-Geräte)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Eigener Stellplatz direkt am Haus

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

• Kaltmiete: 750,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
• Stellplatz: 30,00 € [optional anmietbar]
• Gesamtmiete: 900,00 € (mit Stellplatz 930,00 €)
• Mietsicherheit: 2.250,00 € (drei Kaltmieten)

Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe der Firma Daikin beheizt. Die Anlage kann in den wärmeren Monaten ebenfalls zur Kühlung der Wohnung genutzt werden. Die Stromkosten für den Betrieb der Wärmepumpe und den Haushaltsstrom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter unmittelbar mit seinem Energieversorger abgerechnet.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der genaue Einzugstermin wird nach Abstimmung und ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung festgelegt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Einzugstermin und einige kurze Informationen zu Ihrer beruflichen Situation an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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