Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Toplage von Marl-Hüls mit Garage!

Das familienfreundliche Haus befindet sich in einer schönen Allee-Straße von Marl Hüls. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Es liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig und in der grünen Umgebung von Marl. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung zur Marler Mitte und zum Hauptbahnhof von Recklinghausen. Mit dem PKW sind Sie hervorragend über die A43 an das Autobahnnetz angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage und möchten dennoch zentral wohnen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einer Grundstücksfläche von ca. 232 m² erbaut. Die Wohnfläche umfasst ca. 113 m², verteilt auf zwei Ebenen und vier Räume. Der zusätzlich ausgebaute Dachboden, der nicht zur Wohnfläche zählt, beläuft sich auf ca. 32 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und der Zugang zum eigenen Garten. Die vorhandene Einbauküche (inkl. aller Elektrogeräte)
kann auf Wunsch vom neuen Hauseigentümer übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein schönes geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m können als Handwerksraum oder auch als Partykellergenutzt werden. Zu diesem Objekt gehört ein schön gestalteter Garten mit überdachter Terrasse. Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen. Auch Kinder kommen hier nicht zu kurz, da der Garten über genug Platz zum Toben und Planschen verfügt. Die Garage und zwei Stellplätze befinden sich am Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt in den Wohnräumen über eine Fußbodenheizung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Einbauküche
- großer Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- abschließbare Fenster und elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage und zwei Stellplätze

Die ca. 113 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Küche ca. 9,73 m²
Wohn- und Esszimmer ca. 36,5 m²
Eingangsbereich ca. 7,97 m²
Gäste-WC ca. 2,49 m²
Schlafzimmer ca. 17,75 m²
Kinderzimmer ca. 15,22 m²
Kinderzimmer oder Ankeideraum ca. 10,75 m²
Tageslichtbad ca. 8,81 m²
Flur ca. 3,84 m²

Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 32 m²
und im Keller

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Franzen
Bergstraße 10
45770 Marl
02365 / 43065
0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de