Zweifamilienhaus als Kapitalanlage mit 2 freien Wohnungen (je 165 m²), großes Grdst.

Die Bereitschaftssiedlung der Stadt Marl zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt und ist bekannt durch ihren hohen Aufenthaltswert mit dem alten Baumbestand und den sehr großen Grundstücken.

Hervorzuheben ist die sehr gute nahegelegene Infrastruktur, wie z.B. Schulen, Kitas, Lebensmittelmärkte, BAB, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus verfügt über 2 freistehende gut zu vermietende 165 m² Wohnungen. Solche Wohnungen mit je 5 Schlafzimmern sind am Miet-Markt so gut wie nicht finden. Die Soll-Miete beträgt für beide Wohnungen zusammen ca. 2.800 EUR pro Monat. Somit erzielen Sie als Kaptalanleger eine Brutto-Anfangsrendite in Höhe von ca. 6,47 %. Mit einem aktuellen Zins von beispielsweise ca. 3,8 % und einem Tilgungssatz in Höhe von ca. 2,5 % wird sich diese Immobilie für Sie bei Vermietung selbst tragen.

Das freistehende Zweifamilienhaus mit zwei je 165 m² großen Wohnungen befindet sich in der Bereitschaftssiedlung in Marl.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse. Hervorzuheben sind die ca. 2,70 m hohen Decken, u.a. mit Parkettböden, je 5 Schlafzimmern pro Whg., Terrassen, Balkone und Gärten.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.665 m², beide Wohnungen verfügen im rückwärtigen Bereich über große Gärten mit altem Baumbestand. Die Elektrik der Wohnungen wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Die Wohnungen verfügen im EG und im 1. OG über je ca. 135 m² Wohnfläche, zudem gehören zu den Wohnungen im 2. OG je eine Mansardenwohnung mit je ca. 30 m² Wohnfläche und je 2 Schlafzimmern.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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