Solides Einfamilienhaus in Riesenbeck-Birgte - Perfekt für kreative Gestalter !

Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders Handwerker und DIY-Enthusiasten finden hier eine ideale Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zu gestalten.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Riesenbeck-Birgte gelegen, besticht das Haus durch einen großzügigen, liebevoll angelegten Garten - ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche, einem praktischen Gäste-WC und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt eine behagliche Atmosphäre schafft und zu gemeinsamen Stunden einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Das Haus benötigt Sanierungsarbeiten, stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein Eigenheim nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und aufzuwerten.



Die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet dieses attraktive Angebot ab.



Sind Sie interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tipp: Sprechen Sie gerne im Vorfeld mit Ihrem Finanzierungsberater über zinsgünstige Förderkredite zum Beispiel über das KFW-Programm "Energieeffizient Sanieren" mit staatlicher Förderung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- eigener Garten

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststofffenster im EG größtenteils ausgetauscht - 2-fach Verglasung (2021/2022)
- Einfachverglasung im OG
- Ölheizung v. 1990
- Garage v. 1972
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche und Sträuchern

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de