Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Modernisiert mit großem Gartengrundstück

Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 wurde bereits mit viel Liebe und handwerklichem Geschick modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen sind größtenteils abgeschlossen, dennoch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, noch eigene Vorstellungen einzubringen.

Im Erdgeschoss wurde 2019 im Zuge der Grundrissoptimierung eine großzügige und helle Wohnküche mit Kamin und Fußbodenheizung geschaffen – der perfekte Ort für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls geschmackvoll erneuert.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zwei weitere Räume im Spitzboden erweitern das Platzangebot – ideal nutzbar als Abstellraum, Büro oder Spielzimmer.
Der Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem ein Büro mit beeindruckendem Kamin und ein Kellerbad mit Dusche und WC.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 838 m² ist ein wahres Paradies – nicht nur für Kinder, sondern auch für Hobbygärtner und Tierfreunde.
Eine Garage und ausreichend Stellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- eigener Garten

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kaminofen v. ca. 2023
- Ölheizung 2006 NT-Kessel

Modernisierungen ab 2019:
- Grundrissoptimierung
- Kunststofffenster v. 2020
- elektrische Rollläden
- neue Türen
- Haustür 2021
- Fussbodenheizung EG
- Teilrenovierung Tageslichtbad
- Komplettrenovierung Gäste-WC
- Erneuerung Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
- Elektrik erneuert
- Hofpflasterung
- Terrasse
- Zaun
- hochwertige Dachversiegelung
- Dämmung Dachgeschoß / Dachschrägen u. Dachboden

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de