Zweifamilienhaus in Hörstel-Bevergern

Bevergern mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Hörstel in der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt).
Hörstel liegt an der Bahnstrecke Löhne–Rheine, sowie an der Bundesautobahn A30. Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der RE 60 „Ems-Leine-Express“ und die RB 61.
In Bevergern gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sind in umliegenden Ortschaften zu finden. Außerdem bietet Bevergern ein breitgefächertes Freizeitangebot.
Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vor Ort gegeben.

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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer privaten Sackgasse von Hörstel-Bevergern. Das 1955 erbaute und 1968 erweiterte Haus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise, sowie von der geräumigen, attraktiven Raumaufteilung und dem großzügigen Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² besteht aus einem Wohn- Esszimmer, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, dem Bad, einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einer überdachten Terrasse, die sowohl über das Esszimmer, als auch dem Wohnzimmer zu erreichen ist.
In der Dachgeschosswohnung finden wir auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² das große Wohnzimmer mit einem Ofen für die kalte Jahreszeit, drei Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Badewanne, die Diele und einen Balkon.
Die Böden der beiden Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume. Hier finden wir unter anderem die Hausanschlüsse und die Heizanlage mit der Ölzentralheizung und der Luftwärmepumpe für die Brauchwasser Aufbereitung. Des Weiteren verfügt der Keller über eine Kelleraußentreppe, von der man direkten Zugang zum Garten hat.
Abgerundet wird das Angebot mit den zwei Garagen und dem Carport, sowie einem Gartenschuppen und einer Pergola.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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