Traumpenthouse Dortmund-Süd: möblierte Penthouse-Wohnung, 185 m², Klima, Lift in die Wohnung

Ruhige, gute Wohnlage im Dortmunder Süden (Schanze/Kirchhörde) am grünen Stadtrand. Die Umgebung ist von aufgelockerter Wohnbebauung, Gärten, Feldern und Wald geprägt – ideal zum Spazierengehen und Durchatmen.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, die A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Dortmund, Hagen, Witten und dem Sauerland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in rund 2 km, die Dortmunder Innenstadt in etwa 10 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hagener Straße 536
44227 Dortmund

Willkommen in Ihrem Traumpenthouse im Dortmunder Süden!

Diese sehr helle, moderne Penthouse-Wohnung mit rund 185 m² bietet Wohnen auf höchstem Standard. Die Wohnung kommt voll möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen. Auf Wunsch können Möbel auch aus der Wohnung entfernt werden.

Das Highlight beginnt schon bei der Ankunft: Der Aufzug fährt direkt aus der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Sie parken, steigen ein und stehen in Ihrem eigenen Entrée – komfortabel, privat und wettergeschützt.

Herzstück ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – rund 83 m² Raum zum Leben, Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen hinaus auf die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die moderne Siematic-Küche mit großer Kochinsel und beleuchteter Glasvitrine ist ein echter Blickfang.

Im privaten Bereich erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein zweites Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Echtholz-Fischgrätparkett, hochwertige Designerleuchten und eine stilvolle, moderne Einrichtung schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Klimaanlagen in allen Räumen und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima.

Aufteilung:
- Riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
- Große Dachterrasse
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Zweites Zimmer (Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC mit Dusche
- Entrée mit Aufzug, Abstellraum, Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, zweiter Stellplatz zubuchbar

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett

Bemerkungen:
- Höchster Standard, vollständig und modern möbliert – direkt einziehen und wohlfühlen
- Aufzug fährt direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Sehr hell durch große Fensterflächen
- Siematic-Einbauküche mit großer Kochinsel, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und beleuchteter Glasvitrine
- Echtholz-Fischgrätparkett
- Hochwertige Designerleuchten
- Boxspringbett mit King-Koil-Matratze
- Moderne Designermöbel und Teppiche
- Begehbare Ankleide, Einbauschrank mit Schreibtisch im zweiten Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche mit Regenbrause, Doppelwaschtisch und Design-Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Dusche
- Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, zweiter Stellplatz optional zubuchbar
- Moderner Neubau von 2017, Energieeffizienzklasse A, in sehr gepflegtem Zustand

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Frei ab 01.12.2026, nach Absprache auch früher.

Kaltmiete 2.900 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 250 € Betriebskosten- und 200 € Heizkostenvorauszahlung. Kaution: drei Kaltmieten.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Auf Wunsch können Möbel auch aus der Wohnung entfernt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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