Innenstadt Ost am Westfalenpark: 3,5-Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon und Küche!

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks.

Die U-Bahn Station Märkische Straße ist in 3 Gehminuten und die U-Bahn Station Karl-Liebknecht-Straße in 6 Gehminuten zu erreichen.

Die Landgrafen-Grundschule, KiTa, Kindergarten, Netto, Rewe und verschiedene Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Märkische Straße 171
44141 Dortmund

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südwestbalkon. Bis in die Abendstunden haben Sie Sonne.

Die Wohnung wird im Moment renoviert. Die Fotos stammen aus einer anderen Renovierung im selben Haus, die bereits abgeschlossen wurde. Die Fotos sollen aber schon einmal einen Eindruck geben, wie sorgfältig wir renovieren.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Die große Küche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet (die Küchenmiete in Höhe von monatlich 80€ ist in den Nebenkosten mitaufgeführt). Von der Küche gelangen Sie auf den ruhigen Südwestbalkon.

- Geräumiges Wohnzimmer - 22 qm

- Großes Schlafzimmer - 16 qm

- Großzügiges Arbeits-/Kinderzimmer - 20 qm

- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Überdachter Südwestbalkon zum ruhigen Garten

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und besuchen Sie uns auf der Baustelle!

Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich rufe Sie dann gerne zurück.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
* Wärmeerzeugung über moderne Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit zwei Multisplit-Außengeräten von Daikin auf dem Balkon und vier Innengeräten; zusätzlich sorgt im Bad ein Infrarotheizkörper für behagliche Wärme

* Die Innengeräte können bei Bedarf auch als Klimaanlage genutzt werden

* Warmwassererzeugung über vollelektronischer Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron

* Schallschutzfenster mit Rollläden zur Märkischen Straße

* Hohe abgehängte Decken mit Spots

* Weiße Türen mit mattschwarzen Klinken

* Küche mit großer Stand-Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine

* Separater Abstellraum in der Küche

* Bad mit Dusche und Fenster

* Heller Laminatboden

* Balkon zum Garten in Südwestausrichtung

* Privater Kellerraum

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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