Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Brackel

44309 Dortmund, In den Erlen 39

Kaltmiete
576,00 €
Wohnfläche (ca.)
72,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
576,00 € / Monat
Nebenkosten
182,00 € / Monat
Kaution
1.728,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7482287
Anbieter-Objekt-Nr.
467458
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
175 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen vorteilhaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

In den Erlen 39
44309 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dortmund und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie helle, gut geschnittene Räume.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet. Der schöne Bodenbelag verleiht dem Wohnraum eine warme und wohnliche Note.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine individuelle Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Alle Angaben ohne Gewähr.