Wohnung mit über 100m² in energetisch saniertem Haus im Klinikviertel

Die Hakenstraße gehört zu den begehrtesten Adressen in Dortmund-Mitte. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Anbindung und Wohnqualität:

Shopping & Alltag: Der Westenhellweg, Dortmunds größte Einkaufsmeile, sowie die Thier-Galerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kultur & Freizeit: Der Stadtgarten, das Theater Dortmund und das "Dortmunder U" liegen direkt vor Ihrer Haustür. Gastronomie-Liebhaber profitieren von einer riesigen Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants.

Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent (U-Bahn-Stationen Stadtgarten/Kampstraße). Der Hauptbahnhof ist fußläufig oder in einer Station erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der B1 / A40.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hakenstraße 11
44139 Dortmund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hakenstraße 11. Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit modernem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie die Einbauküche.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein praktisches Gäste-WC bietet – ideal für Besuche oder als zusätzliche Erleichterung im Alltag.

Die Fassade wurde energetisch neu gedämmt mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem

--Es handelt sich um bearbeitete Originalbilder--

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:

Etage: 3. OG (angenehme Helligkeit & Privatsphäre)

Außenbereich: Eigener Balkon

Küche: Vollausgestattete Einbauküche (wie bebildert) kann übernommen werden

Sanitär: Hauptbad plus separates Gäste-WC

Zustand: Gepflegt und bezugsbereit

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE­
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Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name, Vorname
Personenzahl gesamt
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen gesamt netto
Selbstzahler oder Empfänger von Transferleistungen
Ihre Telefon-Nummer
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.


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Heizkosten exklusive

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