Einziehen und Wohlfühlen - 1 Zimmer Apartment mit Küche

Anbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn (U-Bahn-Anbindung nach Dortmund-City & Lünen). Die Autobahnen A2, A45 und A40 sowie die Bundesstraßen B54/B236 sind perfekt angebunden. Die Dortmunder Innenstadt ist nur ca. 7 km entfernt.

Naherholungsgebiet:
Die Lage in Dortmund-Brechten überzeugt durch ein angenehm grünes und naturnahes Umfeld. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Süggelbach sowie zum Naturschutzgebiet „Auf dem Brink“, das mit seinen Feuchtbiotopen, Gehölz- und Wiesenflächen zu den reizvollen Naturbereichen im Dortmunder Norden zählt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Gulloh 111
44339 Dortmund

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem überraschend hellen, freundlichen Wohngefühl. Durch die gut dimensionierten Fensterflächen, den offenen Grundriss und die helle Gestaltung wirkt die Wohnung einladend und deutlich freundlicher, als man es bei einer Souterrainwohnung erwarten würde.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den separaten Küchenbereich sinnvoll ergänzt. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Auch das Haus selbst vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Eine angenehme Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für ein ruhiges und wohnliches Umfeld.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen:

frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment
heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
moderner neuer Bodenbelag in Holzoptik
frisch gestrichene Wände
komplett kernsaniertes Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche
neue Einbauküche incl. Elektrogeräte (Herd und Geschirrspülmaschine)
energetische Fenster und Dämmung kombiniert mit moderner Gas-Brennwert Zentralheizung
ruhiges Wohnen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
angenehme Hausgemeinschaft

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie haben die Möglichkeit einen Besichtigungstermin für Freitag 24.04. oder Sonntag 26.04. jeweils nachmittags zu vereinbaren.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage zusammen mit einigen Angaben zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten.

Nach Ihrer Anfrage rufe ich Sie an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.


Berkenkopf Immobilien eGbR
Reichshofstraße 30
58239 Schwerte

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