***Neubau***KFW40Plus***Einbauküche***

44289 Dortmund, Eichholzstrasse 11

Kaltmiete
1.090,00 €
Wohnfläche (ca.)
68,50 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Jörg Borchers


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.090,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
3.270,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7407523
Anbieter-Objekt-Nr.
446585
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
24 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Das Gebäude in Dortmund Lichtendorf begeistert mit dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eichholzstrasse 11
44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.07.2026 fertiggestellt wird. Es handelt sich hier um die 2-Zimmer Wohnung Nr. 04 im Erdgeschoss. Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es sind im Haus noch mehrere 2,3 und 4 Zimmerwohnungen verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Allerbeste Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
-Tiefgaragenplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen.
-Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind indentisch.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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