Citynahe, renovierte und helle Wohnung für Hausmeister*in

5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Dortmund
12 Gehminuten zur City
8 Gehminuten zum Busbahnhof
3 Gehminuten zum Hafen
5 Autominuten zum Westpark
Universität 8 Autominuten
Ruhrpark Bochum 15 Autominuten

Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mallinckrodtstrasse 179
44147 Dortmund

Bei dem inserierten Objekt handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, die ausschließlich für eine/einen Hausmeisterin/Hausmeister vermietet wird. Sie liegt sehr nahe am Stadtzentrum: Die Fußgängerzone mit Gastronomieangeboten sowie das Shoppingcenter „Thiergalerie“ sind fußläufig erreichbar.
Die Schallschutzfenster mit Rollladenkästen -auf der Frontseite- sind im Oktober 2022 neu eingebaut worden und entsprechen der höchsten Wärmeisolierung.
Die Frontfassade wurde im Mai 2023 saniert und in abgestuften Grautönen gestrichen.
Es erwarten Sie ruhige und angenehme Mieterinnen und Mieter. Der "Hausmeisterjob" wird auf Minijobbasis angemeldet!

Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist gut erreichbar.
Das Laminat in der Küche und im Flur wurde im Januar neu verlegt. Im Januar 2025 wurde eine neue Gaskombitherme eingebaut.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

20 Euro im Monat für die Treppenreinigung,
sind in den Nebenkosten enthalten.
Bei Interesse an der Wohnung, schreiben Sie eine persönliche Anfrage mit Angaben zu Ihrem Beruf.
Der Hafen ist nur 1000 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entstehen in den nächsten Jahren Gastronomien, Freizeiteinrichtungen etc. Investitionen von 300 Mio. Euro sind geplant. Siehe Link: https://www.waz.de/staedte/dortmund/szeneviertel-im-dortmunder-hafen-so-laeuft-der-mega-umbau-id235831371.html?service=amp

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!