3,5 Zimmer Wohlfühlwohnung in Dortmund am Volksgarten

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Ideal geeignet für
Singles
Paare kleine Familien
Kapitalanleger
Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur
Neuvermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Westricherstr.44
44388 Dortmund

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist.

Ausstattung
ca. 85 mź Wohnfläche
3,5 Zimmer
3. Obergeschoss

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein
Bad mit Dusche, Wanne und WC (vor ca. 15 Jahren erneuert) und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettboden, Fliesen, doppelt verglaste Fenster mit hochwertigen Holzrahmen, eine gepflegte Einbauküche und ein
sanierter Balkon mit Markise. Die geräumige Diele überzeugt mit einem Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der
Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten, ebenso der
Anteil an einem ca. 2.000 m' großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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