Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Carport und Tiefgaragenstellplatz

Dortmund-Aplerbeck

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck, einem der grünsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen in der Nähe, und über die B1 / A40 ist das Dortmunder Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch der Aplerbecker Wald und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im mittleren Erdgeschoss eines ruhigen 12-Parteien-Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helles Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über:

Ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Zwei Schlafräume (Schlafzimmer & Büro/Kinderzimmer)

Eine Küche

Ein innenliegendes Bad mit WC, Badewanne und Dusche

Ein innenliegendes Gäste-WC mit WC und Bidet

Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse Richtung Süd-West mit eigenem Gartenanteil

Fliesenböden

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Gas-Zentralheizung erneuert 2019

Carport & TG-Stellplatz

Gepflegte Hausgemeinschaft

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Eine gute Vermietbarkeit in dieser Lage ist gegeben – ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und gepflegtes Wohnumfeld.

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