Helle Wohnung in Top-Lage – Panorama, stilvoll, Parkett - Ohne Maklergebühr

Die Wohnung liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofer Mark, unmittelbar am Schwerter Wald – einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und sind gleichzeitig bestens angebunden.

In fußläufiger Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Für Pendler: Der Anschluss an die B236 und A1 liegt ideal. Perfekt für alle, die die Vorzüge von Natur und Stadt vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Obermarkstr. 58
44267 Dortmund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf rund 85 m² ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die großzügige 3,5-Zimmer-Aufteilung mit separatem Vorflur, offener Küche und einem hellen Wohn-Essbereich überzeugt sofort.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit elektrischer Markise und traumhaftem Blick ins Grüne – direkt angrenzend an den Schwerter Wald. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Besonderes Extra: Die Haustür lässt sich komfortabel per Fingerprint öffnen – modernes Wohnen ohne Schlüssel! Das Gebäude ist mit einer Generalschließanlage ausgestattet, was maximale Sicherheit und Komfort garantiert.

Dank Parkettboden, gepflegtem Bad mit Eckwanne und Dusche sowie einem eigenen Kellerraum lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 85 m² Wohnfläche

3,5 gut geschnittene Zimmer

Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise

Offener Wohn- und Essbereich

Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Fingerprint-Zugang an der Haustür

Generalschlüssel-Schließanlage

Separater Kellerraum

Gepflegtes Treppenhaus


Energieeffizienzklasse A (Verbrauch 40 kWh/(m²a))

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Qualität und Komfort. Alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis und Grundriss liegen vor. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Gerne begleiten wir Sie professionell und transparent durch den Kaufprozess. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch langfristig zur Kapitalanlage in gefragter Lage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!