Sanierte - Wohnung – zwischen Westfalenpark und Phonixsee

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds. Zwischen dem weitläufigen Westfalenpark und dem modernen Phoenix See gelegen, vereint diese Adresse urbanes Lebensgefühl mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität.
Der Westfalenpark bietet zahlreiche Spazier- und Sportmöglichkeiten, während der Phoenix See mit seiner attraktiven Uferpromenade, hochwertigen Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten punktet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage verbindet Natur, Kultur und städtisches Leben auf höchstem Niveau – und das in einem der prestigeträchtigsten Viertel Dortmunds.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Märkischestr. 72
44141 Dortmund

Diese stilvolle Wohnung aus dem Baujahr 1957 wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie das Badezimmer wurden vollständig erneuert. Frisch ausgeführte Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.
Auch der Balkon wurde liebevoll saniert und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen genießen Sie hier sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht – ohne anstehende Renovierungen oder Modernisierungen.
Die erstklassige Lage zwischen dem Westfalenpark und dem Phoenixsee vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Adressen Dortmunds.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett kernsaniert (2024)

- Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen
- Neue Elektroinstallation inkl. moderner Schalterprogramme
- Sanierter Balkon mit neuen Bodenbelägen und Geländer

Hochwertiges Badezimmer
- Große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Modernes Waschbecken mit Unterschrank
- Design-Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
- Handtuchheizkörper

Edle Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik
- Moderne Fliesen im Bad und Küchenbereich

Frisch renovierte Wand- und Deckenflächen
- Glatt verputzt und in modernen Farbtönen gestrichen

Moderne Einbauküche
- Hochwertige Geräte (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank)
- Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken
- Elegante Arbeitsplatte
- Weitere Möbelstücke
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Essbereich mit Tisch und Stühlen
- Wohnzimmer-Sideboard passend zur Bodenoptik
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel etc.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!