Gartenoase im Herzen des begehrten Kreuzviertels - provisionsfrei

Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten (Spiel-)Straße mitten im Herzen des beliebten Kreuzviertels. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kneipen sind in direkter Umgebung fussläufig zu erreichen. Auch U- und S-Bahnstationen und Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe. So sind auch z.B. die Uni, die Fachhochschulen, das Messegelände, die Westfalenhallen, das Stadion, die Kultureinrichtungen in der Innenstadt (Theater, Oper, Ballett, Bibliothek, Museen, Kinos, Clubs) sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Eigentumswohnung liegt mit ca. 90qm und 15qm Terrasse im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Wiederaufbau 1950/ im EG wurden zwei Wohneinheiten WE1+2 zusammengelegt). Sie wurde energetisch+ökologisch saniert und bietet nicht nur rundum Blicke ins Grüne, sondern auch einen angelegten Garten zur exklusiven Nutzung - innerhalb eines ebenfalls begrünten, ruhigen Innenhofs (ohne Autos) .
Die Raumhöhe von 2,73m gibt der Wohnung Altbaucharakter, die bodentiefen Fenster zur Gartenseite und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten entsprechen modernen Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen im 1.OG mit insgesamt ebenfalls 90 qm zu erwerben.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Vollholz- und Korkparkett ausgestattet und sorgt mit Kalk- und Lehmputzen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!