Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Dortmund-Scharnhorst, ist ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund und ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Dortmund ist schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Scharnhorst verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Grünflächen.

Die Wohnqualität in Dortmund-Scharnhorst ist geprägt von einem Mix aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer gewissen Ruhe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Scharnhorst und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen und bieten somit eine optimale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- großer Flur mit Sitzecke
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit die Möglichkeit, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Zusätzlich bietet das Haus eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum.

Lassen Sie sich das tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Fernwärme
- Balkon
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug

Baujahr: ca. 1969

Wohnfläche: ca. 76 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststoffenster aus 1995

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Laminat, Fliesen

Sanitär: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Heizung: Fernwärme

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Flachdach

Hausgeld: 240,-€ mtl. (ohne Heizkosten)

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de