freistehendes EFH in Aplerbecker-Mark, renovierter Altbau

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im
südöstlichen Bereich Dortmunds - in Aplerbeck, südlich vom
PHOENIX See und nördlich vom Schwerter Wald. Das
Wohnumfeld wird von Einfamilienhäusern mit
geschmackvoll gestalteten Gärten sowie von kleinen, aber
ansehnlichen Mehrfamilienhäusern geprägt. Wichtige
Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf
befinden sich in den Zentrumlagen von Berghofen und
Aplerbeck sowie im Einzelhandelsbereich der Schwerter
Straße. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken und weitere
Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Kindergärten, eine
Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Innenstadt
sowie auf die Bundestraßen B236 und die B1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In angenehmer Nachbarschaft liegt dieses in 2020 renovierte
Ein- bis Zweifamilienhaus. Einladend und wohlig empfängt Sie die
Diele mit kleiner Sitzecke, die eine Sichtachse über das
Arbeitszimmer hinaus in den Garten bietet. Den Mittelpunkt
im Erdgeschoss bildet der großzügige und gemütliche Wohn-
/Essbereich welcher durch den gepflegten Dielenboden und
dem behaglichen Kamin ein warmes Wohngefühl verliehen
bekommt. Ein Blickfang ist die Küche mit Kochinsel. Hier
lassen sich gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen
zubereiten und genießen. Von der Sonnenterrasse führt der
Weg in den geschmackvoll gestalteten, uneinsehbaren,
idyllischen Garten, der von der Hektik des Tages entspannen
lässt. Ergänzt wird die Fläche durch eine ‚Gartenküche‘ mit
angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer
mit Dusche. Die Fenster im Treppenaufgang sorgen für eine
angenehme Helligkeit. Auf der oberen Ebene runden der
Master-Bedroom mit Ankleide und Schuhzimmer, ein
modernes Bad mit Wanne sowie zwei Kinderzimmer das
Wohnangebot ab. Die überlange Garage bietet genügend
Platz für zwei PKWs.
Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich noch heute
für einen Besichtigungstermin!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sind Holzböden verlegt. Im EG liegt hochwertiges Eichenparkett und im OG liegen im Haupthaus noch die über hundert Jahre alten Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr, die 2020 abgeschliffen wurden.
Im Wohnzimmer wurde ein neuer, energieeffizienter, zweischeibiger Eckkamin installiert.
Die hochwertige, weiße Schüller-Küche mit Markengeräten und Bora-Kochfeld kann übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis ist aus Juli 2022

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