Modernisiertes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage in Dortmund Wellinghofen

Dortmund-Wellinghofen ist ein etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, was schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rankenweg 19
44265 Dortmund

Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in guter und ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Wellinghofen.

Das Haus wurde 1971 erbaut und stetig bis zuletzt 2023 modernisiert, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien.
Das Haus ist zudem Vollunterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen, einem Waschkeller + Sauna genügend Stauraum für alles was verstaut werden möchte.

Eine Garage auf einem ca. 200 Meter Fußweg entfernten Garagenhof ist vorhanden und kann optional für 15.000 Euro mit erworben werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus wurden zuletzt folgende Modernisierungen vorgenommen:

Garagendachabdichtung 2017
Klimaanlage Schlafzimmer 2021
Lifta 2021
Badezimmer OG 2023
WC EG 2019
Zaun Garten 2018/2019
Saunafenster 2016
Balkontür Wohnzimmer, Balkontür Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Haustür 2015
Videosprechanlage 2016
Küche 2010 - neuwertig, da nahezu nie benutzt
Handlauf Eingangsbereich Treppe 2018

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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