In beliebter Lage mit zwei Garagen...

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage liegt dieses Reiheneckhaus mit zwei Garagen in Dortmund-Eichlinghofen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind in kurzer Entfernung zu finden. Die Dortmunder Universität befindet sich in lediglich ca. fünf Minuten Entfernung und über die nahe gelegene B1 erreichen Sie sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets ebenfalls in wenigen Minuten. Zur Dortmunder Innenstadt gelangen Sie schnell mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit zwei Garagen im beliebten und gefragten DO-Eichlinghofen.
Sie wohnen ruhig und dennoch zentral.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche inklusive des Wintergartens zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten und der Wintergarten laden zum Entspannen ein.

Aufteilung:
UG:
Flur, Vorratsraum, Heizungskeller und ein großer Hobbyraum mit Kellerausgang
EG:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Terrasse und Garten
OG:
Flur mit Lichtkuppel, Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad, drei Schlafräume

Ein Verkehrswert-Gutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Dortmund liegt uns vor. Der Wertermittlungsstichtag war der 01.08.2023 mit einem Verkehrswert von 370.000 €.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise elektrisch
- Garten
- Kunststoff-Rollläden

2 Garagen, voll unterkellert mit Kellerausgang, Wintergarten mit elektrischer Markise, Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von ca. 2017, KST-Isolierglas-Fenster von ca. 2002, 2014 und zum kleineren Teil älter, Fliegenschutz, Gäste-WC, zwei Bäder im OG, Oberböden: Fliesen und Teppich, pflegeleichter Garten...

Das Reihenendhaus ist nicht mehr bewohnt und ist vollständig geräumt.

Für das Betreuungsgericht wurde von der Stadt Dortmund in 2023 extra ein Verkehrsgutachten erstellt.
Das Verkehrswertgutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Dortmund liegt uns vor. Der Wertermittlungsstichtag war der 01.08.2023 mit einem Verkehrswert von 370.000 €.

Bitte berücksichtigen Sie:
Die Besitzübergabe kann erst erfolgen, wenn das Betreuungsgericht/Rechtspfleger abschließend zum Kaufvertrag zugestimmt hat.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de