Raumwunder mit kleinem Garten in DO-Hostedde

Wer im Grünen wohnen möchte und trotzdem zentral, wird hier fündig.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nebst Spielstraße in Dortmund Hostedde. Fußläufig gibt es die Buslinien 420 und 411 sowie die Bahnlinien RB50 und RB51 und die U42, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Zug in 10 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren nebst Bekleidungsgeschäften, Drogeriemarkt und Friseur vor. Auch eine Postannahmestelle, eine Grün- und Parkanlage, Spielplätze, Hausarztpraxen, Physiotherapeuten und eine Apotheke erreichen Sie fußläufig.
Kindergärten (fußläufig) und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Postweg
44329 Dortmund

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, gepflegtes Reihenmittelhaus.

Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann nach Absprache bezogen werden.

Das dazugehörige Grundstück ist überschaubar und dadurch sehr pflegeleicht. Die einladende Terrasse ist in Beton gegossen und lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein. Ein Kinderpool oder Sandkasten hat auf jeden Fall Platz im Garten.

Zwei Badezimmer (1 Vollbad und 1 Duschbad) sowie ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus, dass sich folgendermaßen aufteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die abgeschlossene Einbauküche (weiße Schränke nebst Elektrogeräte gehören mit zu diesem Angebot), sowie den rund 30 qm großen Wohn-/Essbereich.

Auf dieser Etage wurde eine Fußbodenerwärmung als zusätzliche Wärmequelle verbaut.

In den darüber liegenden Etagen finden Sie 4 weite Zimmern (zwischen 15 und 18 qm) und auf diesen Etage jeweils ein Badezimmer.
Der Spitzboden ist gedämmt und ebenfalls ausgebaut. Er ist über eine feststehende Treppe begehbar und wurde als Schlafraum und Legozimmer genutzt.

Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der momentan in 3 Räume aufgeteilt ist (Waschkeller, Vorratskeller und ein Büro).

Durch die 2 Auto-Stellplätze, die sich unmittelbar am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Durch regelmäßige Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenerwärmung EG,
Korkparkett in 3 Schlafräumen,
Fliesen in Wohnräumen und Bädern (außer Spitzboden),
Einbauküche mit gehobenen Markengeräten,
Außensteckdosen Garten und Vorgarten,
Außenwasseranschluss
Dachflächenfenster (2023)
Haustür (2023)
Gestaltung Vorgarten (2023)
Energetische Kellerfenster (2024)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht