Attraktive Bürofläche im Herzen von Dortmund – 100 m² mit Aufzug und Top-Anbindung

Die Bürofläche befindet sich in der südlichen Innenstadt von Dortmund, einem dynamischen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle Stadtgarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Der Dortmunder Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt und in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was optimale Verbindungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet.

Zum Dortmunder Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Auto, ideal für nationale und internationale Geschäftsreisen.

Das Autobahnkreuz Dortmund-West ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A45, was die Mobilität für Geschäftspartner und Kunden aus der Region vereinfacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohe Strasse 16
44139 Dortmund

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im lebendigen Stadtteil Innenstadt-Süd von Dortmund! Diese gepflegte Bürofläche bietet auf ca. 100 m² optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Die Einheit befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Gebäude mit fünf Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen.
Die Räumlichkeiten wurden bisher 20 Jahre als Rechtsanwaltsbüro genutzt. Altersbedingt wurden die Räume jetzt gekündigt.

Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt besteht aus vier Räume unterschiedlicher Größe. Der größte Raum ist ca. 25 qm, der 2. Raum ca. 21qm, 3. Raum ca. 11 qm und der 4. Raum ca. 10 qm. Dazu gibt es eine Toilette und eine Teeküche. Ebenfalls gibt es einen Warte- und Empfangsbereich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei.

Bei Bedarf können zwei Einstellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!