1A-Lage Dortmund – 360 m² Ladenlokal mit Klimatisierung & offener Schaufensterfront - 11€/m²

Die Immobilie befindet sich an der Hohe Straße, einer etablierten Geschäfts- und Dienstleistungslage in Dortmund.

Die Dortmunder Innenstadt und Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bus- und U-Bahn-Anbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere öffentliche Parkhäuser stehen ebenfalls im Umfeld zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohe Straße 16
44139 Dortmund

Zur Vermietung steht ein hochwertig renoviertes Ladenlokal mit insgesamt ca. 360 m² Fläche in der Hohe Straße 16 in Dortmund.

Die Fläche verfügt über ca. 320 m² Verkaufs-/Nutzfläche sowie ca. 40 m² Nebenflächen und eignet sich besonders für Einzelhandel, Showroom, Praxis, Gesundheitszentrum, Studio oder kundenorientierte Dienstleistungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 360 m² Gesamtfläche
ca. 320 m² Verkaufs-/Nutzfläche
Kaltmiete nur 11,00 €/m² = 3.960 € monatlich
provisionsfrei für den Mieter
barrierefreier Zugang
Klimatisierung im Hauptraum
modernisiertes Lichtkonzept
teilweise zu öffnende Schaufensterfront zur Hohe Straße
Anlieferung direkt vor dem Ladenlokal möglich
separate WC-Bereiche
Nebenflächen für Lager, Personal und Teeküche
zwei miteinander verbundene Bereiche mit ca. 130 m² und 230 m²
auf Wunsch auch als zusammenhängender Verkaufsraum nutzbar
kurzfristig bezugsfertig nach Absprache
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für:

Einzelhandel · Concept Store · Flagship Store · Showroom · Praxis · Gesundheitszentrum · Sanitätshaus · Studio · Therapie · kundenorientierte Dienstleistungen

Die konkrete Nutzung ist mit den jeweils erforderlichen Genehmigungen abzustimmen.

Barrierefrei

Bemerkungen:
- Verkaufsbereich: Pflegeleichter Bodenbelag, modernisiertes Lichtkonzept und funktionale Klimatisierung.
- Anlieferung & Logistik: Güter und Waren können direkt vor dem Ladenlokal angeliefert werden.
- Sanitär: Getrennte WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter.
- Personal & Lager: Ausreichend Reserveflächen für Personalräume, ein Warenlager sowie Platz zur Einrichtung einer Teeküche sind vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete: 3.960 € / Monat
Mietpreis: 11,00 € / m²
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Provision: keine Mieterprovision
Verfügbarkeit: nach Absprache

Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Fläche gerne persönlich vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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