Handwerk & Gewerbe: Büro mit direkt angrenzendem Lager in Dortmund-Mengede

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dortmund-Mengede auf einem etablierten Gewerbegrundstück.

Der Standort bietet eine gute Anbindung in Richtung Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel und das westliche Ruhrgebiet. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten können direkt auf beziehungsweise an dem Grundstück parken. Auch die bisherige Anzeige beschreibt den Standort ausdrücklich als geeignet für Unternehmen, die Büro, Lager, Stellplätze und Außenflächen kombinieren möchten

Solmstr.
44359 Dortmund

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit aus Büro und direkt angrenzendem Lager in Dortmund-Mengede.

Die Einheit umfasst ca. 62 m² Bürofläche sowie ca. 87 m² Lagerfläche und bietet damit insgesamt rund 150 m² Nutzfläche. Büro und Lager werden ausschließlich gemeinsam vermietet.

Die Bürofläche verfügt über einen eigenen Eingang, einen Empfangsbereich, Platz für mehrere Arbeitsplätze, eine vorhandene Teeküche sowie einen gepflegten Sanitärbereich.

Über eine abschließbare Verbindungstür gelangt man direkt in das angrenzende Lager. Das Lager wurde frisch renoviert und gestrichen und besitzt zusätzlich einen eigenen separaten Außeneingang.

Ideal für Unternehmen, die Büro, Mitarbeiterbereich und Lager an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Miete: 1.290 € netto kalt pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Bemerkungen:
Ausstattung
ca. 62 m² Bürofläche
ca. 87 m² Lagerfläche
insgesamt ca. 150 m²
Büro und Lager werden gemeinsam vermietet
eigener Eingang zur Bürofläche
eigener Eingang zum Lager
abschließbare Verbindungstür zwischen beiden Bereichen
Empfangs-/Tresenbereich
Platz für mehrere Mitarbeiter und Arbeitsplätze
vorhandene Teeküche
Fußbodenheizung im Büro
gepflegter Fliesenboden
neuwertiger Sanitärbereich im Büro
WC und Urinal im Bürobereich
frisch renoviertes und gestrichenes Lager
eigener Sanitärbereich im Lager
WC, Urinal und Dusche im Lager
Drehstrom vorhanden
Gasheizung
eigener Gasliefervertrag durch den Mieter möglich
ebenerdiger Zugang
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
weitere Stellplätze optional
Carportflächen optional
zusätzliche Außenflächen nach Absprache verfügbar
provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Monatliche Miete: 1.290 € netto kalt zzgl. Nebenkosten.

Weitere Stellplätze, Carport- und Außenflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Bitte senden Sie uns bei Interesse kurz folgende Informationen:

Name des Unternehmens
ausgeübte Tätigkeit
Anzahl der Mitarbeiter
gewünschter Einzugstermin

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.