"Tradition trifft Innovation" - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Dortmund

Authentisch, lebendig und mit Zukunftspotenzial

Die Huckarder Straße im Dortmunder Stadtbezirk Huckarde besticht durch ihre zentrale Anbindung und ihren lebendigen Charakter. Als eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils profitieren Sie hier von einer exzellenten Infrastruktur, die urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Optimale Anbindung: Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Dortmund-Huckarde sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A45 (Anschlussstelle Dortmund-Hafen) sind Sie ideal vernetzt – ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in das Ruhrgebiet.
Lebendige Nachbarschaft: Die direkte Umgebung bietet eine solide Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Kultur & Freizeit: Huckarde befindet sich in einem spannenden Wandel. Die Nähe zu industriekulturellen Ankerpunkten wie der Kokerei Hansa, die als Teil der Route der Industriekultur einen hohen Freizeitwert bietet, sowie die landschaftliche Erholung rund um den Deusenberg machen den Stadtteil für alle Altersgruppen attraktiv.

Wachsender Standort: Durch gezielte Stadtumbauprojekte und die stetige Aufwertung des Quartiers investieren Sie in einen Stadtteil mit spürbarem Entwicklungspotenzial. Hier trifft traditioneller Dortmunder Charme auf moderne Zukunftskonzepte.
Die Huckarder Straße ist somit der ideale Standort für Menschen, die Wert auf kurze Wege, eine funktionierende Infrastruktur und ein authentisches, dynamisches Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Huckarder Straße 9
44147 Dortmund

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (ehm. Backstube) befindet sich im Erdgeschoss (Hinterhaus) eines gepflegten Gebäudes im Dortmunder Stadtteil Huckarde. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum und Nebenraum mit integrierter Theke und Sitzmöglichkeiten.

Wie eine Art Urbanes Hybrid-Studio, welches für folgende Nutzergruppen interessant sein könnte:
Creative Professionals: Start-ups, Designer oder Handwerker, die eine Kombination aus Werkstatt und Büro suchen,
Micro-Showroom-Betreiber: Ein Ort für Pop-up-Konzepte oder eine hochwertige Produktpräsentation im Dortmunder Westen.
Logistik-Optimierer: Aufgrund der guten Anbindung (Huckarder Straße 9) ideal als "Last-Mile-Hub" für lokale Lieferdienste oder spezialisierte Händler.

"Tradition trifft Innovation". Wir wollen die Anbindung und den "Rohdiamant"-Charakter der Fläche betonen.

Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Standorts. Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Begehung ein, um gemeinsam das Potenzial für Ihr Business zu entfalten.

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