Das exklusive Hideaway – Hörde - 50 m2 Gewerbefläche im Innenhof

Standortprofil: Hörder Rathausstraße 17 – Urbane Exzellenz mit Privatsphäre

Die Hörder Rathausstraße 17 befindet sich in einer der dynamischsten und attraktivsten Lagen des Dortmunder Südens. Als Herzstück des Stadtteils Hörde verbindet dieser Standort eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit dem einzigartigen Flair eines gewachsenen urbanen Zentrums, nur einen Steinwurf vom renommierten Phoenix See entfernt.

Ihre Standortvorteile im Detail:
Premium-Lage in Hörde: Die Rathausstraße ist eine zentrale Achse, die durch eine hohe Dichte an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie überzeugt. Hier sind Sie Teil eines pulsierenden Geschäftsumfelds, das eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgeprägte Lebensqualität vereint.

Die exklusive Hof-Oase: Die spezifische Lage der Gewerbefläche im Innenhof bietet einen seltenen und wertvollen Standortvorteil: Sie profitieren von der zentralen Adresse im beliebten Hörde, genießen jedoch in Ihrem direkten Arbeitsumfeld eine wohltuende Ruhe und Diskretion – ein echter Mehrwert für konzentriertes Arbeiten oder exklusive Kundenberatung.

Synergie durch Umfeld: Die unmittelbare Nähe zum Phoenix See – einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der letzten Jahre – sorgt für eine hohe Anziehungskraft bei Besuchern und eine stetige Belebung des Stadtteils. Die Verbindung aus lokaler Identität und überregionaler Strahlkraft des Standorts bietet ein exzellentes Fundament für Ihre Geschäftsentwicklung.

Hervorragende Anbindung: Die Erreichbarkeit ist erstklassig. Durch die zentrale Lage im Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sowie die schnelle Anbindung an die wichtigen Hauptverkehrsstraßen sind Sie für Kunden aus dem gesamten Dortmunder Raum und darüber hinaus ideal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Hörder Rathausstr. 17
44263 Dortmund

Exklusives Hideaway in bester Lage – Hörder Rathausstraße 17

Objektübersicht:
Adresse: Hörder Rathausstraße 17, 44263 Dortmund (Innenhof)
Fläche: ca. 50 m²
Nutzungsart: Atelier, Boutique-Dienstleistung, Kreativ-Büro, Showroom
Charakter: Ruhig, exklusiv, urban

Beschreibung:
Suchen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe und Kreativität bietet, ohne auf die Dynamik einer lebendigen Stadt zu verzichten? Diese charmante 50 m²-Gewerbefläche im geschützten Innenhof der Rathausstraße 17 ist der ideale Standort für alle, die das Besondere suchen. Abseits des hektischen Straßenverkehrs finden Sie hier eine Oase der Konzentration und Privatsphäre, mitten im pulsierenden Herz von Dortmund-Hörde.
Das Konzept: „Ihr urbanes Hideaway“
Diese Fläche ist kein klassisches Ladenlokal, sondern ein Raum für Individualisten:
Diskretion & Fokus: Ideal für Beratungsangebote, Coaching oder spezialisierte Dienstleistungen, bei denen die private Atmosphäre zählt.
Kreative Entfaltung: Nutzen Sie den Innenhof als Ihr persönliches Atelier oder Design-Studio.
Showroom-Potenzial: Präsentieren Sie Ihre Nischen-Produkte in einem Umfeld, das Exklusivität und den Charakter eines „Geheimtipps“ ausstrahlt.

Ihre Vorteile:
Exklusive Lage: Profitieren Sie von der Nähe zum Phoenix See und der erstklassigen Infrastruktur von Hörde.
Individueller Charme: Ein Standort, der durch seine Hoflage eine hohe Identität schafft und sich deutlich vom Standard abhebt.
Gestaltungsfreiheit: Die 50 m² bieten eine kompakte, hochgradig effiziente Fläche, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen in eine inspirierende Arbeitsumgebung verwandeln können.

Urbanes Hideaway: Der perfekte Ausgleich – zentrumsnahe Lage gepaart mit absoluter Ruhe für Ihre Kunden und Ihre Arbeit.

Zzt. ist lediglich eine Toilette sowie ein Waschbecken vorhanden.

Duschbad, Laminat, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Standorts. Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Begehung ein, um gemeinsam das Potenzial für Ihr Business zu entfalten.

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
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