Zweifamilienhaus mit viel Potential!

Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, gelegen in der Kleinstadt Altena mit einer Einwohnerzahl von 16.430. Die Stadt liegt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist stolz auf ihre Burg Altena, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schlützenfest runden das Kulturleben ab.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Drescheider Berg, in einer ruhigen Lage, südlich vom Stadtzentrum mit einer Distanz von 1,8 km. Die nächstgelegene Zugstation ist 2,1 km entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür (98 m). Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (5,7 km). Iserlohn und Lüdenscheid sowie umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren.

In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, die alle bequem erreichbar sind. Für Familien gibt es eine Grundschule, eine weiterführende Schule und einen Kindergarten in der Nähe.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einem Ein-/ Zweifamilienhaus in sonniger Lage, dann hätten wir hier ein passendes Angebot für Sie.
Ich stehe seit ca. 1964 auf einem 938 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet.
Bisher wurde ich als Zweifamilienhaus genutzt, somit habe ich ausreichend Möglichkeiten für eine Familie mit größerem Platzbedarf.
Mein Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Kellerräumen (für Heizen, Waschen und Lagern) ein großes Zimmer und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss wurde durch vorherige Baumaßnahmen ein Kinderzimmer zur Küche hinzugeschlagen damit sich diese groß und geräumig darstellt. Von hier gelangt man auf die größte der drei verfügbaren Terrassen. Hinzu kommen ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Mein Obergeschoss, welches die zweite Wohneinheit darstellt, beherbergt die identische Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Die Ausstattung ist nahezu identisch, inkl. Loggia.
Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss sind vorhanden. Durch den nachträglichen Dachgeschossausbau wurden sie um ein WC nebst Hobbyraum, der wohnlich genutzt wird, erweitert.
Für den Familienwagen steht eine große Garage mit elektrisch betriebenem Tor bereit. Auf der Garage liegt die zweite Terrasse, ebenfalls mit Zugang zum Gartenbereich.
Die dritte Terrasse ist vor dem Haus zu finden.
Der Garten, den ich mein Eigen nenne, ist nach oben hin stark ansteigend.
Ich befinde mich in ruhiger Lage von Altena.

Massivbauweise
Baujahr/Fertigstellung 1964
938 m² großes Grundstück
ca.169 m² Wohnfläche wie folgt:
Erdgeschoss ca.84 m² inkl. des Zimmers im Untergeschoss
Obergeschoss ca. 62 m²
Dachgeschoss ca. 23 m²
wohnlich ausgebauter Trockenboden mit Hobbyraum und WC-Bereich
neuere Wohnungstüren in Buche, teilweise mit Glasausschnitten
diverse Fenstertypen mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
moderne Bäder in Erd- und Obergeschoss
zwei Gasthermen aus 1985
Dacheindeckung inkl. Dämmung 90er Jahre
zwei Loggien
drei Terrassen
eine Garage
Garten

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de

3. Es besteht ein Widerrufsrecht