Großzügige 114-m²-Dachgeschosswohnung – vollständig modernisiert mit knapp 468m² Grundstücksanteil

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wüllen in einer ruhigen Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bushaltestellen liegen in angenehmer Distanz.
Die örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Ahauser Innenstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnsituation mit einer verlässlichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Bereiche der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und einem durchdachten Raumkonzept. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Das gesamt Grundstück ist circa 1086m² groß. Der Anteil der Dachgeschosswohnung am Grundstück beträgt circa 468m².

Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großformatige Fliesen sorgen für ein ruhiges, modernes Gesamtbild und unterstützen die großzügige Wirkung des Raumes. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Fußbodenheizung schafft dabei ein angenehm warmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, die Komfort und zeitgemäße Gestaltung verbindet.

Praktische Details wie Netzwerksteckdosen in den Zimmern machen die Wohnung ideal für Homeoffice, Mediennutzung oder flexible Nutzungskonzepte. Der zur Wohnung gehörende große Grundstücksanteil erweitert das Wohngefühl nach außen und bietet vielseitige Möglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellfläche im Erdgeschoss, die den Alltag spürbar erleichtert.

Eine Wohnung, die modernes Design, zeitgemäße Technik und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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