Große Doppelhaushälfte von privat keine Erbpacht

Hahndorf ist ein Ortsteil von Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie die Altstadt von Goslar und der Harz sind schnell erreichbar.

Hahndorf liegt etwa 6 Kilometer nördlich vom Goslarer Stadtkern mit viel Wald und Feldmark umgeben.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine gemeinsame Grundschule mit Jerstedt, sowie einen Bäcker.

Die Einkaufsmöglichkeiten im ehemaligen Fliegerhorst, dem Gewerbegebiet Bassgeige und Jerstedt sind schnell zu erreichen.

Das Vereins Leben im Ort ist vielfältig mit dem SV Hahndorf (Fußball, Tischtennis, Gymnastik), dem Radballclub RC Germania Hahndorf, dem Verein "Aktiv für Hahndorf" und der Freiwilligen Feuerwehr, sowie dem Hahndorfer Tennisclub.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Von privat:
Sehr großzügige Doppelhaushälfte in Goslar-Hahndorf – 7 Zimmer, Solaranlage, 2 Kamine, Balkon & Carport und Einbauküche

In ruhiger und beliebter Lage von Goslar-Hahndorf steht diese sehr gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte von privat zum Verkauf. Mit ca. 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmern auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, voll ausgebautem Keller und einem durchdachten Energiekonzept eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare.

Das 326 m² große Grundstück (keine Erbpacht) bietet einen sehr schönen, pflegeleichten und komplett eingezäunten Garten, sowie eine Terrasse mit elektrischer Markise, einen Balkon, einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Eine moderne Solaranlage (3,8 kWp) mit Speicher (10 kWh von 2022) sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Erzeugung ca 4.300 kWh pro Jahr.

Die großzügige Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

Einbauküche (im Preis enthalten)
Duschbad
Gäste-/Arbeitszimmer
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
3 helle Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer)


Dachgeschoss (ausgebaut):

Studioartiger Raum mit Balkon – ideal als Jugendzimmer oder Büro


Keller (voll unterkellert):

Vollwertiger Wohnraum mit Kaminofen und Terrassenzugang
Waschküche, Vorratsraum, Werkraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Solaranlage (2022) mit Speicher & Wallbox
Neue Heizungsanlage (2023)
2 Kaminöfen (Wohnzimmer & Keller)
Elektrische Markise
Rollläden in den Schlafzimmern
Einbruchschutz an Fenstern und Türen

In den letzten Jahren umfassend modernisiert (Bäder, Böden, Sicherheit, Kamin)

Bei Interesse auch direkter Kontakt über 0177-7740715

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hochwertige Einbauküche, zwei Kamine und eine elektrische Markise können mit übernommen werden. Weitere Übernahme von Ausstattungen nach Vereinbarung möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!