Investition in die Zukunft: Pensionsgebäude mit 3 Garagen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Pensionshaus mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss und drei Garagen. Baujahr 1972 mit Erweiterungsbau 1976. Raumstruktur: Keller mit 4 Fluren, WC, Waschkeller, fünf Kellerräumen, Heizungsraum und Schwimmbadbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Rezeption, fünf Doppelzimmer, ein Frühstücksraum für ca. 20 Personen und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Flure, ein Büro und sechs Doppelzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Doppelzimmer und ein Vierbettzimmer. Zudem gibt es eine Betreiberwohnung mit Flur, zwei Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Balkon.

Die Doppelzimmer verfügen teilweise über eine Küchenzeile oder teilweise über eine kleine Pantryküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Das Gebäude weist insgesamt einen befriedigenden bis ausreichenden baulichen Zustand auf und entspricht einem einfachen bis mittleren Wohnstandard. Es sind offensichtliche Reparaturmängel erkennbar, wie beispielsweise Feuchtigkeits- und Putzschäden an Teilen der Kellermauern sowie Renovierungsbedarf im Schwimmbad und an den Balkonen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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