Gepflegtes Einfamilienhaus | Alleinlage | 3.250 qm | Wohnen naturnah

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das zusammenhängende Gesamtgrundstück mit ca. 3.250 qm Fläche. Es bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre mit gepflegter Gartenanlage. Das Anwesen besteht aus 2 eigenständigen Flurstücken:

- ca. 1.560 qm Wohnbaufläche mit dem Einfamilienhaus
- ca. 1.690 qm angrenzende, nicht bebaubare Grünfläche.

Die zusätzliche Fläche schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiger Gartenbereich, Freizeitfläche oder privater Rückzugsort.

Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarbebauung vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Nach Norden hin richtet sich der unverbaute Blick in die Weite über freie Felder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Alleinlage und einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Auf einer attraktiven Wohnfläche von ca. 204 qm stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aschen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: die Kreisstadt Diepholz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bahnhof und weiterführenden Schulen sowie PHWT (Private Hochschule für Wirtschaft & Technik) ist nur 3,5 km entfernt. Ein kleiner Supermarkt (24/7 geöffnet) sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 204 qm
- 7 Zimmer
- voll unterkellert
- 1 zusätzlicher Raum im Kellergeschoss mit Laminat ausgestattet
- Doppelgarage (elektrische Fernbedienung)
- gepflegte Gartenanlage
- modernisiertes Bad im Erdgeschoss, ebenerdige Dusche (2023)
- renoviertes Bad im Obergeschoss (ca. 2006)
- Dämmmaßnahmen Spitzboden (2005)
- Gasheizung (voll funktionsfähig)
- originaler LIFTA über 2 Etagen (2023) – Teile können demontiert und später bei Bedarf wieder installiert werden
- großer Dachboden als Lagerfläche oder evtl. Ausbaureserve.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, geräumten Zustand und wird regelmäßig kontrolliert. Belüftung und Beheizung erfolgen bedarfsgerecht, so dass der Erhaltungszustand des Gebäudes vollständig gesichert ist. Der Garten wird regelmäßig gepflegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+++ PROVISIONSFREI +++

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