„2-Zimmer-Wohnung mit urbanem Wohnflair in Rüsselsheim – Rendite 6 % für Investoren!“

Die Wohnung liegt im Herzen von Rüsselsheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Dank der exzellenten Anbindung an den S-Bahnhof Rüsselsheim sowie die Autobahn A60 sind Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche besticht durch ihren offenen Grundriss, eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Die urbane Wohnatmosphäre wird durch große Fenster und helle Räume verstärkt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 65428 Rüsselsheim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 49 m²

2 Zimmer, offener Grundriss

Lichtdurchflutet und modern gestaltet

Keller inklusive

Urbane Wohnatmosphäre

Zentrale Lage in Rüsselsheim

Wirtschaftliche Daten / Kapitalanlage

Aktuelle Kaltmiete: 700 € / Monat

Jahresnettokaltmiete: 8.400 €

Prognostizierte Rendite: ca. 6 %

Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund zentraler Lage

Diese Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und gleichzeitig hohem Wertsteigerungspotenzial durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 49 m²

2 Zimmer, offener Grundriss

Lichtdurchflutet und modern gestaltet

Keller inklusive

Urbane Wohnatmosphäre

Zentrale Lage in Rüsselsheim

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.